Als een van de belangrijkste onderdelen van je woning is je dak de eerste verdedigingslinie tegen naar weer. Goed onderhoud is essentieel om problemen als lekkage, schade en andere structurele problemen te voorkomen. Maar wat houdt goed onderhoud nu precies in?
Wat ‘goed onderhoud’ is, verschilt per daktype. Niet elke dakbekleding heeft dezelfde behandeling nodig. In deze blog lees je hoe je zowel een pannendak als andere daktypen in de best mogelijke conditie houdt.
Onderhoud van een hellend dak
Schuine daken zijn meestal voorzien van dakpannen en gaan betrekkelijk lang mee. Dat betekent alleen niet dat ze volledig onderhoudsvrij zijn. Na verloop van tijd zullen ook dakpannen beïnvloed worden door weersomstandigheden zoals hagel en sneeuw en door de groei van mos en algen.
Hoewel mos op zich geen probleem is wordt het wel problematisch zodra het tussen de pannen gaat groeien. Dat zorgt voor het verschuiven van de pannen en mogelijk voor scheuren als het mos in de winter bevriest en uitzet. Uiteindelijk leidt dit tot lekkages met mogelijk ook schade aan de constructie van je dak.
Je kunt dat voorkomen door je dak jaarlijks volledig schoon te laten spuiten. Je kunt het ook zelf doen met een hogedrukreiniger. Sta wel stil bij je eigen veiligheid en maak gebruik van de juiste uitrusting. Of schakel een dakdekker in om het klusje voor je te doen.
Vergeet je dakgoten niet
Ondanks dat dakgoten een belangrijk onderdeel zijn van een goed functionerend dak worden ze vaak over het hoofd gezien. Naast regenwater komt er van alles in terecht: bladeren, takken, mos, stof en andere troep. Ophoping hiervan leidt al snel tot een verstopping en een verstoorde afvoer van regenwater.
Een veel voorkomend gevolg van zo’n verstopping is het overstromen van de dakgoot. Het hemelwater loopt dan zowel naar beneden als terug het dak op, wat resulteert in vochtplekken en stilstaand water op plekken waar je het niet wilt hebben.
Daarom kun je de goten het beste twee keer per jaar schoonmaken. Een keer in het voorjaar en nog een keer aan het einde van het najaar. Als je alle viezigheid consequent verwijdert voorkom je wateroverlast en schade aan je dak door verstopte goten.
Onderhoud van een plat dak
Platte daken zijn gevoeliger voor lekkages dan schuine daken, vooral wanneer het bitumen of EPDM-daken betreft. Een bitumen dak gaat met goed onderhoud zo’n 20 jaar mee, terwijl EPDM (rubber) het doorgaans nog langer uithoudt zonder noemenswaardig onderhoud. Het onderhouden van een groen dak, daarentegen, is wat intensiever, maar dan heb je er ook een langere tijd profijt van.
Daarom valt het aan te raden om voor het platte dak regelmatig een dakinspectie in te plannen. Laat het dak bijvoorbeeld om de twee jaar controleren op zwakke plekken en beschadigingen, vooral als het een bitumendak betreft. Bitumen is gevoelig voor temperatuurverschillen: het materiaal wordt zachter in de zomer en harder in de winter, waardoor mogelijk barstjes ontstaan.
Bij de inspectie wordt vooral gekeken naar randen en de naden van de dakbedekking en op de plekken waar de afvoer naar de dokgoten is gerealiseerd. Dit zijn de meest kwetsbare plekken op het dak omdat hier het vaakst water blijft staan.
Een dakdekker controleert verder of de regenwaterafvoer goed werkt. Als er water blijft staan in de hoeken van de afvoer betekent dit meestal dat er sprake is van een verstopping. Dat is uiteraard een onwenselijke situatie wanneer dat te lang aanhoudt.
Groen Dak Onderhouden
Groendaken zijn daken die begroeid zijn met gras of andere planten. Ze worden steeds populairder vanwege de isolerende werking en hun bijdrage aan een groenere wereld. Echter, dit type dak heeft wel wat meer onderhoud nodig dan traditionele dakbedekking.
Om een groen dak goed te onderhouden zul je er twee keer per jaar bij langs moeten. Het is belangrijk om te controleren of de waterafvoer goed werkt en of de afvoer goed schoon is. Verwijder al het zichtbare vuil en onkruid dat niet bij de natuurlijk vegetatie van het groen dak hoort.
Controleer ook of de beplanting goed groeit. In droge periodes is het verstandig om regelmatig water te geven, en af en toe te bemesten met speciale meststoffen voor groendaken. Dat helpt om het groen gezond te houden. Let ook op de grindranden en verwijder onkruid in deze gebieden, zodat het dak goed blijft functioneren.
